Maison 10 pièces - 536 m² Bien prestige 2 100 000 € *

GENAS – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DE 567 M² – 5 SUITES – TERRAIN PAYSAGER DE 2 686 M² – PISCINE – POOL HOUSE – JACUZZI – SAUNA – PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Cécile Durieux et Benoit Montin, vous proposent à la vente, à Genas, au cœur d’un secteur résidentiel recherché de l’Est lyonnais, cette propriété d’exception offrant un cadre de vie rare, confidentiel et résolument tourné vers la réception.

À quelques minutes de Lyon, des grands axes de l’Est lyonnais, dans un environnement résidentiel recherché à moins de 10 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, cette villa séduit d’abord par son environnement extérieur remarquable : un jardin paysager d’environ 2 686 m², pensé comme un véritable lieu de vie à ciel ouvert.
Piscine, jacuzzi, pool house, grandes terrasses et terrain de pétanque composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

La propriété développe environ 380 m² habitables, pour une surface totale de 567 m² avec annexes. Les volumes sont généreux, les espaces de réception confortables, et l’ensemble a été conçu pour offrir une qualité de vie privilégiée. La maison dispose aujourd’hui de 5 suites, dont une suite principale avec dressing et bureau, permettant d’accueillir famille et invités dans des conditions optimales.

Les prestations complémentaires renforcent le caractère exclusif du bien : sauna, espaces détente, vaste sous-sol et caves d’environ 187 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’aménagement ou d’usage complémentaire.

Le secteur offre un équilibre recherché entre calme résidentiel et vie pratique, avec des commodités rapidement accessibles. Côté scolarité, Genas bénéficie d’une offre locale de qualité, notamment avec l’établissement privé Jeanne d’Arc jusqu’au collège, tout en permettant de rejoindre facilement les lycées privés réputés de la métropole lyonnaise ainsi que des cursus internationaux comme Ombrosa à Caluire.

POINTS FORTS :

- Jardin paysager d’environ 2 686 m²
- Piscine, jacuzzi, pool house, grandes terrasses et terrain de pétanque
- Environ 380 m² habitables, 567 m² au total avec annexes
- 5 suites, dont une suite avec dressing et bureau
- Beaux volumes et espaces de réception
- Sauna et espaces détente
- Sous-sol et caves d’environ 187 m²
- Environnement résidentiel recherché à Genas
- À moins de 10 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry
- Charges ASL faibles : environ 400 à 420 €/an
- DPE B / GES A

Pour plus d’informations, merci de contacter :

Cécile DURIEUX par mail [email protected] ou par téléphone au 07.80.99.79.92

OU

Benoit MONTIN par mail [email protected] ou par téléphone au 06.95.95.95.12


* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière.