Moulins-En-Bessin (14480)

Maison 17 pièces - 537 m² Bien prestige

1 549 000 € *

Bien prestige

[email protected]

+33 6 82 82 27 57

Voir toutes les photos

Nicolas Criaud consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Nicolas Criaud Consultant immobilier à Bayeux (Calvados)

[email protected]

+33 6 82 82 27 57

Equipements de cette maison

10 chambres
4 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Cheminée
Jardin de
2 000 m²
Terrasse de
200 m²
Cave de
20 m²
8 box
10 garages

Présentation de cette maison

14480 - MOULINS-EN-BESSIN AXE CAEN - BAYEUX - 17 PIÈCES - 10 CHAMBRES - 537 M² - UN BIEN D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR ! GITE, CHAMBRES D'HOTES ET EQUESTRE !!!

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse maison située à Moulins-en-Bessin, dans un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre de vie unique et prestigieux.

Érigée avant 1850, cette demeure d'exception saura vous séduire par son élégance intemporelle et ses prestations haut de gamme. Avec une superficie généreuse de 537m², elle offre de vastes espaces de vie permettant une liberté d'aménagement infinie.

La luminosité y est omniprésente, Le calme environnant, propice à la quiétude, vous assure un cadre de vie serein et apaisant.

Maison principale de 411 m2 !!!

RDC : Salon 40m2 avec poêle à bois, Salle à manger 25m2, Cuisine équipée aménagée et espace dinatoire 43m2 et une superbe cheminée, Suite parentale avec dressings et salle de bains et douche, Bureau, Buanderie, Cave et garages.

ETAGE: 5 chambres , 2 salles d'eau, 1 salle de sport ou salle de jeux de 80m2 et des combles aménageables.

Gite ou Maison d'amis de 126 m2 !!!

RDC : Séjour salon, cuisine équipée , salle d'eau et chambre et wc.

ETAGE : 3 chambres , 1 salle d'eau et wc.

Le ++ : combles aménageables encore de 160m2

EXTERIEURS !!!!

Hangar agricole, 8 boxes à chevaux , Carrière, Verger, Près, Paddocks, Poulailler, Petite Dépendance avec enclos pour moutons ou chèvres !!! LE TOUT CLOTURE ET ARBORE !!!!

À l'extérieur, un vaste jardin s'étend harmonieusement autour de la propriété, offrant un véritable havre de paix et de verdure. Le tout sur une parcelle de plus de 4 hectares.

Une Propriété exceptionnelle sur un axe Bayeux Caen très prisé avec un très gros potentiel et un développement important !!!!

Cette maison d'exception, empreinte d'histoire et de caractère, est un véritable joyau immobilier à découvrir sans plus attendre. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Moulins-en-Bessin.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 184025

Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 549 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Moulins-En-Bessin (14480)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Au sol
Énergie du chauffage : Mixte
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Pierre
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

178 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4410.0 et 6000.0 €.

CLASSE CLIMAT

18 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021