Achat maison 54 m2 Wambrechies (59118), 3 pièces
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Wambrechies (59118)

Maison 3 pièces - 54 m²

178 000 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²

Présentation de cette maison

59118 - WAMBRECHIES - MAISON DE VILLE AVEC COUR - 53.70 M² - 3 PIECES - 2 CHAMBRES

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville entièrement rénovée dans une rue calme au coeur de Wambrechies.

Cette jolie maison rénovée vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie citadine tout en douceur.

Dès l’entrée, vous découvrez un hall avec WC séparés puis un espace de vie convivial et confortable …

59118 - WAMBRECHIES - MAISON DE VILLE AVEC COUR - 53.70 M² - 3 PIECES - 2 CHAMBRES

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville entièrement rénovée dans une rue calme au coeur de Wambrechies.

Cette jolie maison rénovée vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie citadine tout en douceur.

Dès l’entrée, vous découvrez un hall avec WC séparés puis un espace de vie convivial et confortable d’environ 22 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

À l’étage, le palier dessert une première chambre d’environ 10m² avec rangements ainsi qu’une salle de bains composée d’une baignoire, un meuble double vasque.
Sur ce même palier, une petite lingerie apporte un vrai plus.

Le second étage accueille une belle chambre parentale très lumineuse offrant un espace cosy et intimiste, également dotée de rangements.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour privative exposée sud-ouest, idéale pour les beaux jours.

Un bien plein de charme, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité au 06.25.30.87.39, Hélène QUINTIN, [email protected] !!!

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202906
Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 178 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Wambrechies (59118)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 250 euros
  • Charges diverses annuelles : 1320 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1890
  • Façade en Brique
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
206 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.0 et 1480.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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