Armentières (59280)

Maison 4 pièces - 56 m²

97 000 € *

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Sébastien Samson consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Sébastien Samson Consultant immobilier à Armentières (Nord)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains

Présentation de cette maison

59280 - ARMENTIERES - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 56M² + combles aménageables.

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne située en centre-ville d'Armentières.

Construite dans les années 1930, cette maison de 56m² sur deux niveaux offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Les combles aménageables représentent un réel potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la pièce de vie, une cuisine, la salle de douche avec WC et une chambre (ou salon). À l'étage, deux autres chambres avec parquet d'origine vous attendent pour des nuits paisibles.

Cette maison, située à proximité des transports et commerces, offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Facilité de stationnement. Taxe foncière: 391 euros/an. Fenêtre en double vitrage. DPE D.

Que vous soyez investisseur ou en recherche de résidence principale ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui n'attend que vous pour y apporter votre touche personnelle.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196392

Sébastien Samson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°928869726. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 97 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Armentières (59280)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 391 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1930

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

245 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1320.0 et 1200.0 €.

CLASSE CLIMAT

36 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021