Champigny-Sur-Marne (94500)

Maison 3 pièces - 56 m²

279 000 € *

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+33 7 76 15 12 91

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Véronique Rohr consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Véronique Rohr Consultante immobilier à Le Perreux-sur-Marne (Val-de-Marne)

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau

Présentation de cette maison

94500 - CHAMPIGNY-SUR-MARNE - MAISON - 56 m2 - 3 PIECES - CHARME DE L'ANCIEN ET DU CONTEMPORAIN

Véronique ROHR, Efficity vous propose de découvrir cette jolie maison pleine de charme qui allie le caractère d'un ancien pigeonnier à un aménagement contemporain. De grandes baies vitrées aux huisseries de couleur anthracithe s'harmonisent avec la toiture en zinc et donnent une belle modernité au cachet de la brique rouge du bâtiment.

Elle se compose au rez-de chaussée, d'un bel espace atypique ouvert sur l'extérieur qui laisse rentrer la lumière dans la pièce de vie qui comprend, un salon d'environ 19 m2 avec une grande hauteur sous plafond avec une lumineuse cuisine ouverte, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre, une salle d'eau avec WC.

A l'étage, une chambre avec une mezzanine ainsi qu'un débarras sous les combles. Chauffage électrique, Isolation intérieure et rénovation de toiture en 2021. Vue dégagée sans vis à vis. Elle dispose d'une terrasse privative.
Petite copropriété de sol avec une autre maison dont elle partage l'accès par le portail.

Bus à proximité à 9 mn de la gare RER A Champigny-sur-Marne
Pour tout renseignement et visite contacter Véronique ROHR au 07 76 15 12 91

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 199233

Véronique Rohr - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le n°839522505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 279 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,89% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 266 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Champigny-Sur-Marne (94500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
2 lots dans la copropriété
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Toit en Zinc
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

317 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.0 et 1900.0 €.

CLASSE CLIMAT

10 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021