Bordeaux (33200)

Maison 5 pièces - 57 m²

255 000 € *

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+33 7 81 88 62 05

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Julie Carette consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Julie Carette Consultante immobilier à Le Bouscat (Gironde)

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Equipements de cette maison

1 chambre
1 salle d'eau
Jardin de
50 m²
1 garage

Présentation de cette maison

BORDEAUX - CAUDÉRAN - PRIMROSE - MAISON DE PLAIN-PIED – 57 M² – JARDIN – GARAGE – CAVE – À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES

Julie CARETTE et effiCity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de plain-pied pleine de potentiel, idéalement située dans une rue calme du très recherché quartier Primrose à Bordeaux Caudéran.

Édifiée sur une parcelle de plus de 100 m², cette maison développe environ 57 m² habitables et offre une base saine pour un projet de rénovation et de réagencement sur mesure.

Elle comprend :

Une véranda climatisée faisant office d’entrée et de premier espace de vie,

Un séjour et une cuisine ouverte,

Deux chambres.

Une salle d’eau avec WC,

Un garage isolé et chauffé, actuellement aménagé en buanderie,

Une grande cave pour le stockage,

Et un jardin d’accueil arboré d’environ 30 m², parfait pour profiter des beaux jours.

🔧 Des travaux d’optimisation des volumes et d’amélioration énergétique sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de ce bien rare dans le secteur.

📞 Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez Julie CARETTE au 07 81 88 62 05.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 184866

Julie Carette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°914080965. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 255 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 749 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1903

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

315 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.0 et 1930.0 €.

CLASSE CLIMAT

10 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021