Saint-Georges-D'Orques (34680)

Maison 3 pièces - 58 m²

284 850 € *

[email protected]

+33 7 62 18 15 67

Voir toutes les photos

Eric Bousquet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Eric Bousquet Consultant immobilier à Saint-Georges-d'Orques (Hérault)

[email protected]

+33 7 62 18 15 67

Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de
150 m²
Terrasse de
27 m²
2 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

34680 - SAINT-GEORGES-D'ORQUES - QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 58 M² CLIMATISATION- MAISON AVEC TERRASSE EXPOSÉE SUD - IDÉAL POUR UNE PETITE FAMILLE OU UN COUPLE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible de Saint-Georges-d'Orques, offrant un cadre de vie idéal pour une petite famille en quête de tranquillité.

Cette maison de 58 m² répartis sur 2 niveaux vous séduira par son charme authentique et son agencement optimisé. Les 2 chambres offrent des espaces de vie douillets.

L'exposition sud de la terrasse de 27.5 m² est un véritable atout pour profiter des rayons du soleil en toute intimité. Imaginez-vous déguster un bon café le matin ou partager un repas convivial en famille en admirant le jardin de 150 m², véritable havre de paix.

Cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et se situe à proximité de commerces et écoles, services offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Deux places de stationnement sont également incluses pour votre confort et votre tranquillité.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Saint-Georges-d'Orques, idéal pour une petite famille ou un couple. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison chaleureuse qui n'attend que vous.

Eric Bousquet - 07 62 18 15 67 - [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212340

Eric Bousquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°947997789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 284 850 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Georges-D'Orques (34680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1282 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
2 lots dans la copropriété
Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

138 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.0 et 1120.0 €.

CLASSE CLIMAT

5 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021