La Ville-Aux-Dames (37700)

Maison 3 pièces - 60 m²

199 900 € *

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Charlotte Moulin Le Déaut consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Charlotte Moulin Le Déaut Consultante immobilier à Rochecorbon (Indre-et-Loire)

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
1 garage

Présentation de cette maison

37700 - LA VILLE-AUX-DAMES - MAISON PLAIN-PIED - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60 M² - PARCELLE DE 466 M2

✨ Efficity, par l'intermédiaire de Charlotte Moulin Le Déaut vous présente cette maison de PLAIN-PIED située dans un quartier résidentiel de La Ville-aux-Dames ✨

🏡 Cette maison de 60 m² comprend:

✅ Un séjour lumineux de 16 m²

✅ Deux chambres confortables

✅ Une cuisine séparée équipée et aménagée

✅ Une salle de bain et un WC séparé.

✅ Un garage

✅ Un locale accueillant la cuve a fioul et un espace rangement.

Sur une surface de terrain de 466 m²

💥 Les ATOUTS 💥

🏡 Maison de Plain pied

🌞 La terrasse exposé sud

🚌 Arret de bus et commerces à 200m

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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212742

Charlotte Moulin Le Déaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°839828761. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 199 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Ville-Aux-Dames (37700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Énergie du chauffage : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1973

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

348 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.0 et 3250.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

82 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021