Panissières (42360)

Maison 3 pièces - 60 m² Exclusivité efficity

80 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 7 56 82 96 26

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Eric Boinon consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Eric Boinon Consultant immobilier à Roanne (Loire)

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Nord
Cave de
6 m²
1 garage
1 stationnement intérieur

Présentation de cette maison

42360 PANISSIERES - CENTRE BOURG - MAISON DE VILLE - Eric BOINON effiCity vous propose de découvrir sans tarder cette charmante maison de ville de 60 m² au cœur de Panissières, proche des commodités – Idéale primo-accédants ou investisseurs !

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, ou à la recherche d’un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases !

La maison s’élève sur 3 niveaux et se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : Un grand garage de 40 m² avec chaufferie – parfait pour stationner, bricoler, ou créer un espace de stockage supplémentaire.

- 1er étage : Une agréable pièce de vie de 33 m², lumineuse, avec une cuisine ouverte contemporaine et un poêle à granulés récent qui apporte confort et économies d’énergie.

- 2e étage : Deux chambres confortables (10,5 m² et 15 m²) et une salle d’eau moderne de 7 m².

✅ Atouts complémentaires :

Poêle à granules performant

Menuiseries double vitrage PVC

DPE : en cours (précédent D)

Proximité école, commerces et services

Pas de travaux à prévoir, toiture en bon état

Aucun extérieur à entretenir : l’idéal pour un quotidien sans contraintes !

Située dans une rue calme, cette maison allie fonctionnalité, chaleur et proximité.

Pour plus d'informations, contactez Eric BOINON par téléphone ou mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196125

Eric Boinon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°921212205. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 80 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Panissières (42360)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Mixte
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 238 euros
Charges diverses annuelles : 1200 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Béton
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

289 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.0 et 2500.0 €.

CLASSE CLIMAT

70 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021