Achat maison 60 m2 La Bloutière (50800), 4 pièces
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La Bloutière (50800)

Maison 4 pièces - 60 m² Exclusivité efficity

59 500 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Cave de <br />20 m² Cave de
    20 m²
  • 1 box 1 box
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

🏡 50800 LA BLOUTIÈRE – Maison mitoyenne d’un côté – 3 chambres – Proche commodités

💎 Opportunité à saisir ! Maison à rénover avec terrain et bâtiment supplémentaire 💎

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne d’un côté à rénover, située à La Bloutière, à deux pas de Villedieu-les-Poêles.

D’une superficie d’environ 60 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine/salon, d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’é…

🏡 50800 LA BLOUTIÈRE – Maison mitoyenne d’un côté – 3 chambres – Proche commodités

💎 Opportunité à saisir ! Maison à rénover avec terrain et bâtiment supplémentaire 💎

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne d’un côté à rénover, située à La Bloutière, à deux pas de Villedieu-les-Poêles.

D’une superficie d’environ 60 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine/salon, d’une salle d’eau et d’un WC.
À l’étage, trois chambres dont deux en enfilade complètent l’espace nuit. Une cave avec plancher vient renforcer le potentiel de cette maison 🧱.

🌿 À l’extérieur, profitez d’une cour privative, avec la possibilité d’acquérir en supplément un terrain non attenant de 480 m² accompagné d’un bâtiment idéal pour le stockage ou un futur projet.

📍 Les + localisation :
✅ École à 3 min (Champrepus)
✅ Commerces & supermarché à 7 min (Villedieu-les-Poêles)
✅ Gare SNCF à 8 min – ligne Paris/Granville
✅ Accès A84 à 10 min – direction Caen ou Rennes
✅ Mer & plages à 30 min 🌊

💡 Un bien plein de potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement malin !

📞 Pour plus d’informations, contactez Aymeric Huard par téléphone OU par mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 178000
Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 59 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 12,26% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 53 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Bloutière (50800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 294 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Pierre
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
256 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.0 et 1920.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
10 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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