Achat maison 605 m2 Fronsac (33126), 18 pièces
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Fronsac (33126)

Maison 18 pièces - 605 m² Bien prestige

1 399 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 8 chambres 8 chambres
  • 6 salles d'eau 6 salles d'eau
  • Toutes expositions Toutes expositions
  • Piscine Piscine
  • Cheminée Cheminée
  • 2 box 2 box
  • 2 garages 2 garages
  • 6 stationnements intérieurs 6 stationnements intérieurs
  • 10 stationnements extérieurs 10 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Demeure de caractère – un art de vivre sans compromis

À Fronsac, à quelques minutes de Libourne et avec un accès rapide à Bordeaux, Sophie Herbert vous propose une maison de maître rare aux prestations remarquables.

Derrière ses lignes élégantes et son implantation discrète, cette demeure de caractère dévoile des volumes remarquables et une organisation pensée pour conjuguer art de vivre, confort absolu et intimité familiale.

Dès l’entrée, les espaces de vie s’imposent par leur ampleur…

Demeure de caractère – un art de vivre sans compromis

À Fronsac, à quelques minutes de Libourne et avec un accès rapide à Bordeaux, Sophie Herbert vous propose une maison de maître rare aux prestations remarquables.

Derrière ses lignes élégantes et son implantation discrète, cette demeure de caractère dévoile des volumes remarquables et une organisation pensée pour conjuguer art de vivre, confort absolu et intimité familiale.

Dès l’entrée, les espaces de vie s’imposent par leur ampleur et leur fluidité.
Un ensemble de réception composé d’un double salon et d’une salle à manger avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir.
En prolongement, un second salon plus intimiste s’ouvre généreusement sur une piscine intérieure chauffée. Relié à une cave à vin, cet espace crée un véritable lieu de vie, à la fois convivial et privilégié.

La cuisine, aux lignes sobres et intemporelles, se distingue par la qualité de ses équipements et l’exigence de ses finitions.

Côté nuit, chaque chambre dispose de sa salle d’eau, garantissant un confort optimal.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu’un bureau indépendant.
À l’étage, une suite parentale aux volumes exceptionnels avec dressing, une chambre d’invités et une salle de cinéma viennent compléter l’ensemble.

Alliance subtile entre charme de l’ancien — pierres apparentes, cheminée — et prestations contemporaines, cette demeure s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier, confidentiel et durablement élégant.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203306
Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 399 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Fronsac (33126)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Au sol
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Mode de production d'eau chaude : Solaire

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
115 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3840.0 et 5260.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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