Achat maison 62 m2 Charroux (03140), 3 pièces
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Charroux (03140)

Maison 3 pièces - 62 m² Exclusivité efficity

93 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />200 m² Jardin de
    200 m²
  • Terrasse de <br />12 m² Terrasse de
    12 m²
  • Cave de <br />22 m² Cave de
    22 m²
  • 1 stationnement intérieur 1 stationnement intérieur

Présentation de cette maison

03140 - CHARROUX - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M² - MAISON AVEC JARDIN

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Charroux. Avec une surface de 62m², ce bien offre un cadre de vie convivial pour une petite famille en quête de confort et de tranquillité.

Cette maison de caractère sur deux niveaux présente de nombreux atouts. Vous serez séduit par son exposition OUEST, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le …

03140 - CHARROUX - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M² - MAISON AVEC JARDIN

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Charroux. Avec une surface de 62m², ce bien offre un cadre de vie convivial pour une petite famille en quête de confort et de tranquillité.

Cette maison de caractère sur deux niveaux présente de nombreux atouts. Vous serez séduit par son exposition OUEST, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin et les extérieurs sont des espaces parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Construite avant 1850 en pierre de taille, cette maison dégage un charme authentique. La façade en pierre et le toit en tuile artisanale lui confèrent un cachet indéniable. Les sols en carrelage et la plomberie en bon état ajoutent à son attrait.

Les 2 chambres spacieuses ( 12,50 et 17 m² ) offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. Le quartier calme et paisible garantit des nuits tranquilles, loin de l'agitation du village . De plus, la cave de 22m² vous offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Le jardin d'environ 200m² est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en plein air. L'environnement est bon et propice à la détente. Vous pourrez profiter de la quiétude des lieux tout en restant à proximité des commodités.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Charroux. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant par téléphone ou par e-mail.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203790
Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 93 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Charroux (03140)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Autre
  • Énergie du chauffage : Bois
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 350 euros
  • Charges diverses annuelles : 14400 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Pierre
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
350 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.0 et 1700.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
68 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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