Alixan (26300)

Maison 4 pièces - 64 m²

215 000 € *

[email protected]

+33 7 83 17 04 39

Quentin Achour consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Quentin Achour Consultant immobilier à Anneyron (Drôme)

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Jardin de
1 285 m²
1 stationnement intérieur
3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

26300 ALIXAN - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63.5 M² - UNE MAISON AVEC BEAU POTENTIEL, TERRAIN DÉGAGÉ, CALME ABSOLU - À VISITER SANS TARDER !

Quentin ACHOUR et EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette charmante maison située dans un quartier très calme d'Alixan, offrant un cadre de vie paisible et familial.

Cette maison de 63.5 m², répartie sur 2 niveaux, bénéficie d'une exposition plein Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un environnement chaleureux et agréable à vivre.

Les caractéristiques clés de ce bien avec un beau potentiel sont les suivantes :
- 4 pièces, dont 2 chambres, idéales pour un premier achat ou un investissement locatif
- Terrain arboré de 1420 m², dont un jardin de 1285 m² pour profiter de la nature en toute tranquillité
- Calme absolu, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie
- Dépendance de 98.0 m²
- Permis de construire sur l’existant - ACCEPTÉ
- Puits sur la propriété
- Aucun vis-à-vis
- Aucune nuisance sonore
- Travaux de rénovation à prévoir

Cette maison représente une réelle opportunité pour les bricoleurs.
Son environnement calme, son grand terrain arboré et son exposition en font un lieu de vie idéal pour ceux recherchant qualité de vie et sérénité.

N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison pleine de charme à Alixan.

Quentin ACHOUR
Votre consultant immobilier
Disponible 7j/7

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 195854

Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 215 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Alixan (26300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1074 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

542 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1490.0 et 2050.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

16 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021