Talence (33400)

Maison 4 pièces - 63 m² Exclusivité efficity

216 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 7 81 72 61 99

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Camille Agostini consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Camille Agostini Consultante immobilier à Bordeaux (Gironde)

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Jardin de
20 m²
Cave de
17 m²

Présentation de cette maison

33400 - TALENCE - EXCLUSIVITE - MAISON - 63m2

EffiCity et Camille Agostini vous proposent en exclusivité cette charmante maison située à Talence et jouxtant la barrière Saint Genès, à proximité des commerces, écoles et crèches.

C'est une maison saine et lumineuse; elle mérite cependant de réels travaux pour lui redonner tout son potentiel. Elle est idéale pour une profession paramédicale ou libérale ou primo-accédants.

Emplacement très recherché, jardinet de 20m2, lumière et calme.

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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 191621

Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 216 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,37% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 205 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Talence (33400)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 819 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Pierre
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

392 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2120.0 et 2920.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

81 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021