Montoire-Sur-Le-Loir (41800)

Maison 3 pièces - 64 m²

98 000 € *

[email protected]

+33 6 71 68 70 32

Voir toutes les photos

Tony Charneau consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Tony Charneau Consultant immobilier à Vendôme (Loir-et-Cher)

[email protected]

+33 6 71 68 70 32

Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
Terrasse de
17 m²
Cave de
200 m²
1 box
1 garage

Présentation de cette maison

-PROCHE DU CENTRE DE MONTOIRE-SUR-LE-LOIR - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64.0 m² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCES - CAVES ET GRAND TERRAN

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

🏡 Maison de caractère - 3 pièces - 2 chambres - 64 m² environ -

Située à 6mns du centre de Montoire-sur-le-Loir, cette charmante maison vous séduira par son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse. Dotée d'une terrasse ensoleillée et de plusieurs dépendances spacieuses, elle offre un cadre de vie paisible et confortable.

✨ Caractéristiques principales :

- Maison de plain-pied
- Surface de 64 m² environ
- 2 chambres lumineuses
- Terrasse ensoleillée
- Dépendance de 80 m² environ offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

🌳 Intérieur et extérieur :

- Séjour lumineux
- Cuisine
- 2 chambres
- Luminosité optimale dans l'ensemble des pièces pour un bien-être quotidien
- Terrasse fermée
- Véranda
- Dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins
- Caves
- Terrain devant et derrière l'habitation
- Accès extérieur au grenier
- Environnement calme

🔑 Atouts et potentiel :

- Maison de caractère offrant une atmosphère chaleureuse et authentique
- Terrasse ensoleillée idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- Dépendance offrant un espace supplémentaire pour un atelier, un bureau ou un espace de loisirs
- Période de construction entre 1850 et 1919, témoignant de son histoire et de son charme intemporel
- Terrain de 2800 m² environ offrant un espace extérieur généreux et arboré

Cette maison pleine de charme et de potentiel est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison de caractère.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 212092

Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 98 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montoire-Sur-Le-Loir (41800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1900

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

352 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.0 et 3800.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

93 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021