Trouville-Sur-Mer (14360)

Maison 3 pièces - 64 m²

475 000 € *

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Julien Duval consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Julien Duval Consultant immobilier à Trouville-sur-Mer (Calvados)

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud

Présentation de cette maison

MAISON DE VILLE - PROCHE DES QUAIS DE TROUVILLE SUR MER - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - MAISON EN TRES BON ETAT - SALON DE 18 M2 - 9 MIN à PIED DE LA GARE - 8 MIN DE LA PLAGE

À deux pas des quais de Trouville-sur-Mer, découvrez cette ravissante maison de ville au charme indéniable, entièrement rénovée avec des matériaux nobles.

Idéalement située, à seulement 9 minutes à pied de la gare et 8 minutes de la plage, elle offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un environnement vivant avec commerces et restaurants à proximité immédiate.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le salon de 18 m² invite à la convivialité, tandis que les deux chambres complètent harmonieusement ce bien parfaitement entretenu.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202041

Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 475 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,56% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 450 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Trouville-Sur-Mer (14360)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Pierre et brique
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

412 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2430.0 et 3320.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

16 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021