Achat maison 65 m2 Cazouls-d'Hérault (34120), 3 pièces
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Cazouls-D'Hérault (34120)

Maison 3 pièces - 65 m²

139 500 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Terrasse de <br />15 m² Terrasse de
    15 m²

Présentation de cette maison

34120 - CAZOULS-D'HERAULT - MAISON TEMPLIÈRE AVEC TERRASSE - 2 CHAMBRES - 6KMS de PÉZENAS - 2kms A75 - POÊLE - TOITURE NEUVE SOUS DECENNALE

effiCity et Thierry Vialla vous proposent cette charmante maison ancienne rénovée située à Cazouls-d'Herault.

Érigée sur deux niveaux, cette demeure de 65m² offre un espace de vie chaleureux et authentique.

Au rez-de-chaussée, un séjour cuisine aménagée de 25m² de style authentique vous accueille pour des moments de convivialité autour du poêle i…

34120 - CAZOULS-D'HERAULT - MAISON TEMPLIÈRE AVEC TERRASSE - 2 CHAMBRES - 6KMS de PÉZENAS - 2kms A75 - POÊLE - TOITURE NEUVE SOUS DECENNALE

effiCity et Thierry Vialla vous proposent cette charmante maison ancienne rénovée située à Cazouls-d'Herault.

Érigée sur deux niveaux, cette demeure de 65m² offre un espace de vie chaleureux et authentique.

Au rez-de-chaussée, un séjour cuisine aménagée de 25m² de style authentique vous accueille pour des moments de convivialité autour du poêle installé dans une cheminée templière. WC

1er étage, une chambre confortable et une salle d'eau douche italienne. WC

2nd étage une chambre et sa terrasse de 15m2 plein sud - la toiture neuve récente sous décennale - climatisation réversible sur ce niveau

L'authenticité de cette ancienne maison templière rénovée se reflète dans ses matériaux de construction en pierre d'origine.

Les sols en carrelage et la façade en crépi apportent une touche de caractère supplémentaire à cette demeure pleine de charme.

Double et simple vitrage

À seulement quelques minutes des commodités, cette maison est une véritable pépite à découvrir sans attendre.

Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi au 07 87 24 50 27 Thierry Vialla ou par mail [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 187100
Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 139 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Cazouls-D'Hérault (34120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 746 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
233 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 800.0 et 1500.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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