Achat maison 65 m2 Clion (36700), 3 pièces
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Clion (36700)

Maison 3 pièces - 65 m²

48 500 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • CheminĂ©e CheminĂ©e
  • Jardin de <br />460 m² Jardin de
    460 m²
  • Cave de <br />78 m² Cave de
    78 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 1 stationnement intĂ©rieur 1 stationnement intĂ©rieur
  • 1 stationnement extĂ©rieur 1 stationnement extĂ©rieur

Présentation de cette maison

🏡 CLION – Longère de caractère – 3 pièces – 2 chambres – Terrain 648 m² plein sud

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Clion, à proximité des commodités du centre-bourg et à quelques minutes de Châtillon-sur-Indre, cette authentique longère pleine de charme.

Située à quelques kilomètres du Zoo de Beauval et au cœur d’un secteur recherché pour ses paysages et les étangs de la Brenne, cette propriété offre une belle opportunité pour une résidence principale, sec…

🏡 CLION – Longère de caractère – 3 pièces – 2 chambres – Terrain 648 m² plein sud

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Clion, à proximité des commodités du centre-bourg et à quelques minutes de Châtillon-sur-Indre, cette authentique longère pleine de charme.

Située à quelques kilomètres du Zoo de Beauval et au cœur d’un secteur recherché pour ses paysages et les étangs de la Brenne, cette propriété offre une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire, un pied-à-terre ou encore un projet de gîte dans un environnement touristique.

La maison se compose actuellement de :

un séjour
une cuisine
2 chambres
une salle d’eau avec WC

L’ensemble est complété par :

plusieurs dépendances (atelier, garage, espaces de stockage)
une cave
un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement
un terrain de 648 m² exposé plein sud

💫 Un bien plein de potentiel, idéal pour créer un lieu de vie à votre image ou développer un projet dans un secteur attractif.

👉 Une opportunité à découvrir sans tarder.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Loïc – Efficity

✨ Un bien présenté avec transparence pour un projet mené en toute confiance.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 211832
Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 48 500 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 10,23% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 44 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Clion (36700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : ElectricitĂ©

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriĂ©tĂ© : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1930
  • Façade en CrĂ©pi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
G
560 kWh/m².an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.0 et 3480.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
62 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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