Achat maison 65 m2 Le Bouscat (33110), 3 pièces
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Le Bouscat (33110)

Maison 3 pièces - 65 m²

319 000 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Terrasse de <br />14 m² Terrasse de
    14 m²

Présentation de cette maison

LE BOUSCAT CENTRE - JOLIE MAISON RENOVEE 65 M²- 2 CHAMBRES - COURS SANS VIS A VIS - LUMINEUSE.
Située dans une petite impasse, cette maison en R+1 d'environ 65 m² offre un cadre privilégié pour profiter de la vie urbaine.
Proche de toutes commodités, cette maison est idéalement située au cœur du Bouscat (tram D à 2 min, écoles et commerces à proximité immédiate et Parc Bordelais à 15 min à pieds).
Au rez-de-chaussée vous trouverez, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréab…

LE BOUSCAT CENTRE - JOLIE MAISON RENOVEE 65 M²- 2 CHAMBRES - COURS SANS VIS A VIS - LUMINEUSE.
Située dans une petite impasse, cette maison en R+1 d'environ 65 m² offre un cadre privilégié pour profiter de la vie urbaine.
Proche de toutes commodités, cette maison est idéalement située au cœur du Bouscat (tram D à 2 min, écoles et commerces à proximité immédiate et Parc Bordelais à 15 min à pieds).
Au rez-de-chaussée vous trouverez, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable cours au calme et sans vis à vis exposée OUEST, un cellier / buanderie attenant à la cuisine et un toilette.
L'espace nuit à l'étage se compose de deux chambres confortables avec plafonds rampants dont une donnant sur un balcon et d'une salle d'eau accessible par les deux chambres.
La maison ne dispose pas de garage ou parking, mais en tant que résidents Bouscatais vous bénéficiez de la gratuité du stationnement (rue adjacentes et parkings à proximité).
Cette charmante maison, soigneusement rénovée par ses propriétaires actuels, est prête à offrir un cadre de vie idéal et attend avec impatience de nouveaux habitants qui sauront apprécier ses atouts.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 177461
Sonia Chauvet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831341508. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 319 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Bouscat (33110)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
299 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.0 et 1000.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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