Achat maison 66 m2 Sanguinet (40460), 3 pièces
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Sanguinet (40460)

Maison 3 pièces - 66 m²

239 800 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Ouest Exposition Ouest
  • Jardin de <br />139 m² Jardin de
    139 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

40460 - SANGUINET - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.0 M² - MAISON AVEC JARDIN - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - LUMINEUX - CALME - EXPOSITION OUEST

Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by efficity, l’agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Sanguinet.

Construite après 2006, cette maison de 66 m² sur deux niveaux vous séduira par son excellent état général, offrant un cadre de vie agréable et…

40460 - SANGUINET - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66.0 M² - MAISON AVEC JARDIN - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - LUMINEUX - CALME - EXPOSITION OUEST

Maxime FILLEAU, consultant chez Gauthier Immo by efficity, l’agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Sanguinet.

Construite après 2006, cette maison de 66 m² sur deux niveaux vous séduira par son excellent état général, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. La luminosité est au rendez-vous grâce à son exposition Ouest, illuminant chaque pièce de vie et apportant une atmosphère confortable et accueillante.

Les 2 chambres spacieuses vous offrent un espace de repos optimal dans un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer en toute sérénité.

Vous pourrez également profiter pleinement du jardin de 139 m², un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se détendre en toute intimité.

Cette maison lumineuse est un véritable coup de cœur pour les amateurs de tranquillité et de confort. Ne tardez pas à visiter ce bien aux nombreuses qualités et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196039
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 239 800 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,36% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 232 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Sanguinet (40460)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 13 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 900 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2013

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
149 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 803.0 et 1087.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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