Saint-Julien-Les-Villas (10800)
9 chambres
3 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Est-Ouest
Vue exceptionnelle
Piscine
Cheminée
Jardin de 
Cave de 
6 stationnements extérieurs
SAINT-JULIEN-LES-VILLAS (AUBE) — DEMEURE DU XVIIIe SIÈCLE - 665m² HABITALES - PISCINE CHAUFFEE - TENNIS
Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cette résidence d'exception, nichée au cœur de Saint-Julien-les-Villas et à moins de 10 minutes du centre historique de Troyes.
Edifiée en 1760 par l'architecte Jacques Antoine Eustache, cette demeure se distingue par la pureté de son architecture d'Ancien Régime et la remarquable continuité de son entretien. Son hall de 48 m² dessert quatre …
SAINT-JULIEN-LES-VILLAS (AUBE) — DEMEURE DU XVIIIe SIÈCLE - 665m² HABITALES - PISCINE CHAUFFEE - TENNIS
Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cette résidence d'exception, nichée au cœur de Saint-Julien-les-Villas et à moins de 10 minutes du centre historique de Troyes.
Edifiée en 1760 par l'architecte Jacques Antoine Eustache, cette demeure se distingue par la pureté de son architecture d'Ancien Régime et la remarquable continuité de son entretien. Son hall de 48 m² dessert quatre salons en enfilade ouvrant sur un parc historique — jadis fréquenté par Voltaire, La Fontaine et Fontenelle.
Du rez-de-chaussée à l'étage, chaque pièce a su préserver l'intégralité de ses atouts d'origine : parquets anciens parfaitement entretenus, cheminées en état, boiseries et magnifiques portes en bois sculpté, grands volumes et belles hauteurs sous plafond qui confèrent à l'ensemble un caché rarement préservé à ce degré.
Déployée sur 655 m² habitables, cette magnifique demeure se compose de treize pièces de réception et de vie, dont une très grande cuisine et son arrière-cuisine, une buanderie, neuf chambres (deux avec leur propre salle d’eau), une salle de bain, trois salles d'eau et quatre cabinets de toilette.
Sur les 9 545 m² du terrain, le parc, parfaitement intimisé et sans vis-à-vis, abrite une piscine chauffée ainsi qu'un court de tennis. La Seine longe discrètement la partie est du domaine, invitant aux promenades en canoë ou à la pêche au fil des saisons.
L'ensemble de la chaufferie a été entièrement renouvelé en 2024, permettant une prise de possession immédiate sans travaux. Un poêle à bois est disponible dans le "petit salon" et une cheminée fonctionnelle dans le "Grand Salon".
Une cave spacieuse et saine ainsi qu'un grenier avec une magnifique charpente complètent ce bien.
Une maison annexe, à rénover et aménager selon l'usage souhaité (profession libérale ou logement indépendant) complète le domaine.
Nichée à dix minutes du de Troyes, la propriété bénéficie d'une desserte urbaine complète — gare de Troyes à 10 min, plusieurs lignes de transport (31, 11, 28, 3, 33), établissements scolaires à pied, commerces de proximité — sans que la quiétude du lieu en soit altérée. Un équilibre rare entre ancrage patrimonial et confort contemporain.
Toiture révisée en 2026. Parc entretenu et clos.
Système d'alarme et vidéosurveillance.
Bâtiment NON classé aux monuments historiques (ABF)
Une demeure magnifique, parfaitement entretenue, dans un parc arboré et à proximité immédiate de Troyes, des Lacs de la Foret d'orient, de trois golfs prestigieux, des routes du Champagne et 1,30h de Paris par l'A5. Présence de nombreux départs de pistes cyclables depuis Saint-Julien-les villas.
A visiter sans tarder.
Saint-Julien-Les-Villas (10800)
Quel est le prix moyen au m2 ?
Prix immobilier à Saint-Julien-les-Villas Estimation immobilière à Saint-Julien-les-VillasRetrouvez cette annonce sur ...
Bien prestige
Demander des infos sur ce bien
Réponse sous 24h les jours ouvrés
Afin de vous répondre, les informations recueillies sont adressées aux consultants immobiliers efficity ou Foncia experts de votre ville. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement de ces informations mais également d’opposition à ce traitement. Découvrez nos engagements en termes de protection des données.
En application de l'article L.223-2 du Code de la consommation, nous vous informons que vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel
Demander des infos sur ce bien
Réponse sous 24h les jours ouvrés
Afin de vous répondre, les informations recueillies sont adressées aux consultants immobiliers efficity ou Foncia experts de votre ville. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement de ces informations mais également d’opposition à ce traitement. Découvrez nos engagements en termes de protection des données.
En application de l'article L.223-2 du Code de la consommation, nous vous informons que vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel
Voir toutes les photos
