Loir En Vallée (72340)

Maison 3 pièces - 68 m²

133 750 € *

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+33 6 31 95 42 66

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Nicolas Cordier consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Nicolas Cordier Consultant immobilier à La Ferté-Bernard (Sarthe)

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Cheminée
Cave de
100 m²
Sous-sol de
72 m²
1 garage

Présentation de cette maison

72340 - LOIR EN VALLEE - 2 CHAMBRES - MAISON AVEC COMBLES AMENAGEABLES

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans commune de Poncé sur le loir.

Cette maison de 69 m² comprend une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Les combles sont accessible par un escalier extérieur, offrent une troisième chambre à rénover et un grenier aménageable.
Assainissement collectif. Chauffage centrale gaz de ville, poêle à bois.

Cour, Terrain de 815 m². 4 caves. four pain.
Dépendance en pierre de tufeau.

Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 31 95 42 66 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 196889

Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 133 750 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 125 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Loir En Vallée (72340)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 895 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1960
Façade en Crépi
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

309 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.0 et 2240.0 €.

CLASSE CLIMAT

49 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021