Achat maison 70 m2 Biscarrosse (40600), 3 pièces
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Biscarrosse (40600)

Maison 3 pièces - 70 m²

416 000 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Jardin de <br />94 m² Jardin de
    94 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

BISCARROSSE-PLAGE - Maison pleine de charme mitoyenne de 3 pièces avec terrasse ,petit jardin ,dépendance et place de stationnement.

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier recherché de Biscarrosse-plage.

Cette maison d'environ 70.m² habitables (dont 45,50m² en loi Carrez ) , en excellent état, offre de beaux volumes et une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Elle se compose d'un spacieux salon, d'une cuisine …

BISCARROSSE-PLAGE - Maison pleine de charme mitoyenne de 3 pièces avec terrasse ,petit jardin ,dépendance et place de stationnement.

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier recherché de Biscarrosse-plage.

Cette maison d'environ 70.m² habitables (dont 45,50m² en loi Carrez ) , en excellent état, offre de beaux volumes et une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Elle se compose d'un spacieux salon, d'une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres confortables dont une en mezzanine, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'aménagement intérieur est optimal pour un confort de vie au quotidien.
Une dépendance d'environ 7,5m² complète de bien : actuellement aménagée en chambre d'appoint ,elle peut également faire office de bureau.

Implantée sur un terrain de 94 m², cette maison dispose d'un jardin bien entretenu avec terrasse abritée , douche extérieure , cuisine d'été et terrain de pétanque.
Sa situation géographique vous permet d'accéder facilement aux commodités et aux plages de Biscarrosse.

Vous disposerez également d'une place de parking privative.

Les gros + de ce bien :
- sa situation géographique
- sa rénovation de qualité notamment avec le triple vitrage et la climatisation réversible
- son rendement locatif
- son extérieur.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Biscarrosse-plage . Contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de charme.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213829
Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 416 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Biscarrosse (40600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 6 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 100 euros
  • Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
158 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 747.0 et 1011.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
6 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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