Achat maison 70 m2 Guichen (35580), 4 pièces
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Guichen (35580)

Maison 4 pièces - 70 m²

200 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Terrasse de <br />6 m² Terrasse de
    6 m²

Présentation de cette maison

35170 PONT RÉAN - entre GUICHEN et BRUZ - CHARMANTE MAISON DE VILLE EN PIERRE, RÉNOVÉE DANS UNE AMBIANCE FEUTRÉE
Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne et Alexandra Dufourd vous propose cette jolie maison de 70 m² avec sa petite terrasse, parfaitement rénovée.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace salon avec sa cuisine ouverte, moderne et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne spacieuse et WC.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une …

35170 PONT RÉAN - entre GUICHEN et BRUZ - CHARMANTE MAISON DE VILLE EN PIERRE, RÉNOVÉE DANS UNE AMBIANCE FEUTRÉE
Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne et Alexandra Dufourd vous propose cette jolie maison de 70 m² avec sa petite terrasse, parfaitement rénovée.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un espace salon avec sa cuisine ouverte, moderne et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne spacieuse et WC.
À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, et des WC séparés.
Au deuxième, les combles aménagés offrent de belles possibilités : Une ou deux chambres supplémentaires, bureau, une salle de jeux ou encore un espace détente selon vos envies.

Pas de garage mais stationnement gratuit dans la rue. Cette maison n'a pas été inondée lors de la crue de Janvier 2025.
Idéalement située à proximité immédiate des commodités, au cœur de Pont Réan : écoles, commerces et services à deux pas.

Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 193771
Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 200 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Guichen (35580)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 442 euros
  • Charges diverses annuelles : 600 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
154 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : entre 780.0 et 1110.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
32 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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