Achat maison 70 m2 Launaguet (31140), 3 pièces
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Launaguet (31140)

Maison 3 pièces - 70 m²

239 000 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Jardin de <br />5 m² Jardin de
    5 m²
  • Terrasse de <br />15 m² Terrasse de
    15 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

Villa T3 bis récente

Située sur la commune de Launaguet, au sein d’une résidence sécurisée et recherchée, découvrez cette agréable villa T3 bis en duplex, mitoyenne d’un côté, développant environ 67,7 m² Carrez (70 m² au sol).
Dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette maison en excellent état général, construite en 2017, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine ou…

Villa T3 bis récente

Située sur la commune de Launaguet, au sein d’une résidence sécurisée et recherchée, découvrez cette agréable villa T3 bis en duplex, mitoyenne d’un côté, développant environ 67,7 m² Carrez (70 m² au sol).
Dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cette maison en excellent état général, construite en 2017, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central d’environ 28 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Une entrée avec rangements ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables d’environ 11 m² chacune avec placards, d’une salle de bain moderne ainsi que d’un espace bureau d’environ 5 m².
Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois d’environ 20 m², intime et facile d’entretien, parfaite pour les beaux jours.
Deux places de parking couvertes et attenantes viennent compléter ce bien.
La maison dispose également de la fibre optique, d’un chauffage individuel au gaz et du double vitrage.
Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214776
Sofiane Senoussi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°884586017. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 239 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Launaguet (31140)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1426 euros
  • Charges diverses annuelles : 10680 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 16 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 1584 euros
  • Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2017

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
79 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 620.0 et 890.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
15 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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