Marseille (13009)

Maison 4 pièces - 70 m²

483 000 € *

[email protected]

+33 6 12 38 62 31

Voir toutes les photos

Patrick Senegas consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Patrick Senegas Consultant immobilier à Marseille 9ème (Bouches-du-Rhône)

[email protected]

+33 6 12 38 62 31

Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Ouest
Vue exceptionnelle
Terrasse de
20 m²
Cave de
25 m²
Sous-sol de
40 m²
1 garage
1 stationnement intérieur

Présentation de cette maison

13009 - MARSEILLE - SORMIOU - 3 PIÈCES PRINCIPALES + GRAND GARAGE + GRANDE CAVE + ATELIER et BUANDERIE, TERRAIN PLAT.
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bonne facture à mettre au goût du jour.
Érigée sur deux niveaux, cette maison lumineuse et bien exposée offre à l'étage une surface d'environ 70m² comprenant couloir, séjour, cuisine donnant sur balcon, 2 chambres avec alcôve et placards, salle de bains et wc indépendant.
Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage et d'une grande cave mitoyenne d'1 superficie d'environ 45 m², 1 buanderie avec petite salle d'eau et 1 atelier : le tout permettant d'agrandir la superficie totale.
Parcelle plane de 505 m², comprenant terrasses et poulailler, au calme avec vue sur le Parc des Calanques.
TF 1533€
Dpe G
Prix du bien : 483 000€
Prix hors honoraires : 464 000€
Honoraires TTC de 4.095% soit 19 000€ à la charge de l'acquéreur

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 187300

Patrick Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°499354611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 483 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,09% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 464 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13009)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1533 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Peinture
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

428 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.0 et 4460.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

108 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021