Achat maison 70 m2 Marseille (13015), 4 pièces
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Marseille (13015)

Maison 4 pièces - 70 m²

182 500 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Jardin de <br />50 m² Jardin de
    50 m²
  • 2 garages 2 garages
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

Maison de ville située au sein d’une très grande bastide divisée en douze logements, au cœur d’une petite copropriété composée uniquement de propriétaires et sécurisée par un portail électrique. L’environnement est particulièrement familial, offrant un calme absolu et une véritable ambiance de campagne à Marseille, avec en plus une belle vue dégagée.

Le bien, organisé en rez-de-chaussée plus un étage, développe environ 70 m² répartis en quatre pièces dont deux chambres. Fonctionnel et agréab…

Maison de ville située au sein d’une très grande bastide divisée en douze logements, au cœur d’une petite copropriété composée uniquement de propriétaires et sécurisée par un portail électrique. L’environnement est particulièrement familial, offrant un calme absolu et une véritable ambiance de campagne à Marseille, avec en plus une belle vue dégagée.

Le bien, organisé en rez-de-chaussée plus un étage, développe environ 70 m² répartis en quatre pièces dont deux chambres. Fonctionnel et agréable à vivre, il présente un beau potentiel, quelques travaux de modernisation permettant de le remettre parfaitement au goût du jour.

Vous bénéficierez également d’un grand garage d’environ 40 m², actuellement divisé en deux espaces, idéal pour du stockage ou un atelier. Le bien dispose en outre de la jouissance exclusive d’une portion de terrain, un atout rare dans ce secteur.

La copropriété offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur, renforçant encore le confort du lieu. La taxe foncière est d’environ 1000 euros.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 209181
Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 182 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Marseille (13015)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1000 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
  • 12 lots dans la copropriété
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 900 euros
  • Procédure en cours : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
248 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.0 et 1500.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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