Meschers-Sur-Gironde (17132)

Maison 3 pièces - 70 m²

213 700 € *

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+33 6 42 39 41 45

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Jean-François Laparre consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Jean-François Laparre Consultant immobilier à Meschers-sur-Gironde (Charente-Maritime)

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Nord-Sud-Ouest
Jardin de
445 m²
1 box
2 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

17132-MESCHERS SUR GIRONDE- MAISON 4PIÈCES 64 M2- 2/3 CHAMBRES-GARAGE
EffiCity, l’Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous propose cette maison d’une superficie de 64 M2 habitable, à rénover.

Cette maison de plain-pied, 4 pièces, implantée sur un terrain joliment arboré de 445 m2, divisible, est située à 900 m du centre-ville de MESCHERS, et à 20 mn de Royan.
Elle se compose d’un salon avec cuisine ouverte de 25 m2, de deux chambres, d’une salle d'eau / WC, et d’un bureau. Une dépendance de 34 m2 attenant à la cuisine offre la possibilité d’une extension. Un garage de 30 m2 sur deux niveaux offre également de belles perspectives. Une véranda/serre complète l’attrait de ce bien.
Cette maison nécessite des travaux d’aménagement et de rénovation afin de disposer et de de profiter de son potentiel et du bien-être à vivre.
Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : [email protected] 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203094

Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 213 700 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Meschers-Sur-Gironde (17132)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Autre
Énergie du chauffage : Bois
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 686 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1960
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

329 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 839.0 et 1135.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021