Maison 4 pièces - 71 m² Exclusivité efficity

59790 - RONCHIN - rue JEANNE D'ARC - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 70,51 m² - MAISON TOTALEMENT RÉNOVÉE AVEC JARDIN et GARAGE - QUARTIER CALME

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Patrick Vigneau, vous propose cette maison entièrement rénovée, située dans le quartier paisible de Jeanne d'Arc à Ronchin. Idéalement agencée avec 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité.
Construite dans les années 1970, cette charmante maison de 70,51 m² sur 2 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et lumineux.

La rénovation complète de 2024 garantit un excellent état général, vous assurant un confort optimal au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez conquis par le beau jardin de 150 m² offrant un espace extérieur agréable et propice à la détente en famille ou entre amis. La terrasse de 15 m² exposée plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme et serein.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 20 m², d'une cuisine ouverte à équiper, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les combles aménageables de 15 m² représentent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour répondre à vos besoins futurs.
L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle optimale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le quartier calme assure un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de moments de tranquillité.
Les matériaux de construction en brique, le toit en tuile à emboitement et la façade en brique confèrent à cette maison un cachet traditionnel et de qualité.
Avec une surface de terrain de 200 m², dont 150 m² de jardin, cette maison offre un espace extérieur généreux et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La taxe foncière est de 836 € /an

Points forts de la maison
Rénovation complète en 2024 :
o Isolation thermique et phonique performante.
o Plomberie et tableau électrique entièrement refaits.
o Huisseries neuves avec double vitrage et volets électriques programmables Somfy.
o Porte d'entrée et porte de garage modernes.
o Salle de bain totalement neuve.
o Plancher flottant neuf aux étage.
o Chauffage et cumulus neuf

Travaux restants à personnaliser :
o Pose d'une cuisine, que vous pourrez choisir selon vos goûts.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison rénovée avec goût. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Ronchin. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier