Saint-Genis-D'Hiersac (16570)

Maison 5 pièces - 70 m² Exclusivité

25 000 € *

Exclusivité

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Emmanuel Rippe consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Emmanuel Rippe Consultant immobilier à Saint-Genis-d'Hiersac (Charente)

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Equipements de cette maison

1 chambre
1 salle de bains

Présentation de cette maison

🔥 SAINT-GENIS-D’HIERSAC (16570) – GRANGE À RÉNOVER – GROS POTENTIEL – OPPORTUNITÉ RARE 🔥

À saisir rapidement !

EffiCity vous propose cette grange de caractère datant d’avant 1850, située à Saint-Genis-d’Hiersac, idéale pour un projet de rénovation ambitieux ou un investissement à forte valeur ajoutée.

Entièrement à rénover, ce bien brut offre une liberté totale d’aménagement selon vos envies : résidence principale, maison secondaire, investissement locatif ou projet patrimonial.

Les combles aménageables permettent de créer une surface habitable supplémentaire et d’optimiser pleinement le potentiel du bien.

Implantée sur une parcelle de 322 m², cette propriété offre également des possibilités d’extension, un véritable atout pour valoriser votre projet.

⚒️ Travaux importants à prévoir : rénovation complète, viabilisation du bien (raccordements à créer) et assainissement individuel à prévoir.

Le cachet de l’ancien, le charme de la pierre et le potentiel de transformation en font une opportunité rare sur le secteur.

👉 Idéal investisseurs, marchands de biens, artisans ou amoureux de rénovation souhaitant réaliser un projet sur mesure.

Ce type de bien avec un tel potentiel devient de plus en plus rare — ne laissez pas passer cette opportunité !

📞 Contactez-moi dès maintenant au 07 84 07 32 42
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Une visite s’impose !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214223

Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 25 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 25,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 20 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.