Valserhône (01200)

Maison 3 pièces - 70 m² 335 000 € *

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Patricia Bernasconi consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Patricia Bernasconi Consultante immobilier à Valserhône (Ain)

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
Terrasse de
25 m²
Cave de
25 m²
1 garage
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

01200 - VALSERHÔNE - HAUTEUR DE BELLEGARDE - PAVILLON DE PLAIN-PIED IDEALEMENT SITUE - PANNEAUX SOLAIRES

Efficity, Patricia Bernasconi, vous propose ce pavillon fonctionnel et entretenu, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée tout en bénéficiant d'un environnement calme
et agréable.
Ce pavillon de 3 pièces, 2 chambres avec placards, est bâti sur une belle parcelle de 735 m2 entièrement close et dispose de panneaux solaires, un véritable atout pour votre confort.

Vous profiterez également d’une superbe terrasse exposée Sud, sans vis-à-vis, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis lors des belles soirées d’été.

Un garage ainsi qu’un atelier viennent compléter ce bien.

Rare sur le secteur, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel d'aménagement supplémentaire.

À visiter rapidement !
Pour plus d'informations : Patricia Bernasconi 06.73.85.38.93

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 215642

Patricia Bernasconi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg- En-Bresse sous le n°881205314. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 335 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Valserhône (01200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Autre
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1029 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1977
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

219 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.0 et 1980.0 €.

CLASSE CLIMAT

8 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021