Achat maison 71 m2 Domloup (35410), 3 pièces - 229 900 €
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Domloup (35410)

Maison 3 pièces - 71 m² 229 900 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • Sous-sol de <br />70 m² Sous-sol de
    70 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

Maison 71 m² + sous-sol – 2 chambres – Grand jardin 800 m² – Domloup (35)

On dit souvent qu'on n'achète pas seulement une maison, on achète un cadre de vie. Celui-ci coche toutes les cases.

Bienvenue à Domloup, commune dynamique et prisée du sud-est rennais : commerces, écoles, centre de santé, transports, pistes cyclables sécurisées… et la magnifique vallée du Rimon à deux pas. Un village où il fait vraiment bon vivre.

La maison :
Fonctionnelle et lumineuse, elle offre 71 m² habitabl…

Maison 71 m² + sous-sol – 2 chambres – Grand jardin 800 m² – Domloup (35)

On dit souvent qu'on n'achète pas seulement une maison, on achète un cadre de vie. Celui-ci coche toutes les cases.

Bienvenue à Domloup, commune dynamique et prisée du sud-est rennais : commerces, écoles, centre de santé, transports, pistes cyclables sécurisées… et la magnifique vallée du Rimon à deux pas. Un village où il fait vraiment bon vivre.

La maison :
Fonctionnelle et lumineuse, elle offre 71 m² habitables bien pensés :
Séjour lumineux de 25 m² (salon + salle à manger)
Cuisine séparée de 10 m²
2 chambres avec placards intégrés
Salle d'eau + WC indépendant
Fenêtres PVC double vitrage récents

Ce qui fait vraiment la différence Le sous-sol complet de 70 m² (avec fenêtres, eau et électricité) offre un potentiel d'aménagement rare : garage, salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire… à vous de décider. Les combles aménageables viennent encore élargir le champ des possibles.

Et dehors ?
Un jardin arboré et ensoleillé de près de 800 m², avec cabanon et une verrière extérieure — une vraie rareté sur le secteur — pour profiter de l'extérieur sous toutes les saisons.

Les points forts du bien :
71 m² habitables + 70 m² de sous-sol aménageable
Combles aménageables
Jardin 800 m² arboré, ensoleillé, avec verrière extérieure
2 chambres avec placards – WC indépendant
Menuiseries PVC récentes – volets roulants

Domloup, proche Rennes et Châteaugiron
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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 219881
Aurélie LAINE FOURAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°938510278. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 229 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 220 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Domloup (35410)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1970

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
405 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3630.0 et 4950.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
F
G
128 kgCO2/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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