Trébeurden (22560)

Maison 4 pièces - 71 m²

399 950 € *

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+33 6 27 32 72 09

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Sandrine Gaillard consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Sandrine Gaillard Consultante immobilier à Châteaubourg (Ille-et-Vilaine)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Ouest
Jardin de
365 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

TREBEURDEN – MAISON DE PLAIN-PIED – 94 m² – TERRAIN 365 m² – PROCHE PLAGE – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE 🏡
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied construite en 2023, située à 2 minutes à pied de la plage de Penvern, dans un environnement calme .
✅ Les + du bien :
• Construction récente (2023).
• Maison de plain-pied, idéale pour tous profils.
• Conforme aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite)
• Garage .
• Combles aménageables de 32 m² (plan disponible sur demande)
• Terrain clos de 365 m² avec terrasse
🏠 Disposition intérieure :
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon/séjour
• Trois chambres
• Une salle d’eau PMR
• Un WC indépendant
• Une buanderie pratique
📍 Situation géographique idéale :
• 2 min à pied de la plage de Penvern
• 7 min du centre de Trébeurden : commerces, écoles, services, loisirs
• 20 min de Lannion et Perros-Guirec
📷 Visite virtuelle disponible sur demande
📞 Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir à deux pas de la mer !

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 176286

Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°502704281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 399 950 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 388 300 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Trébeurden (22560)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2023
Façade en Crépi
Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

48 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 320.0 et 434.0 €.

CLASSE CLIMAT

1 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021