Achat maison 72 m2 Les Sables-d'Olonne (85340), 4 pièces
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Les Sables-D'Olonne (85340)

Maison 4 pièces - 72 m²

261 000 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Exposition Sud-Est Exposition Sud-Est
  • Jardin de <br />50 m² Jardin de
    50 m²
  • Terrasse de <br />15 m² Terrasse de
    15 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements extĂ©rieurs 2 stationnements extĂ©rieurs

Présentation de cette maison

🏡 85340 LES SABLES-D’OLONNE – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE & GRAND GARAGE


Efficity vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, située à seulement quelques mètres du bourg d’Olonne-sur-Mer et de toutes les commodités.

✨ Ses atouts :

Un séjour baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

2 chambres confortables et fonctionnelles.

Une conception adaptée PMR, offrant confort et…

🏡 85340 LES SABLES-D’OLONNE – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE & GRAND GARAGE


Efficity vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, située à seulement quelques mètres du bourg d’Olonne-sur-Mer et de toutes les commodités.

✨ Ses atouts :

Un séjour baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

2 chambres confortables et fonctionnelles.

Une conception adaptée PMR, offrant confort et accessibilité à tous.

Un grand garage, parfait pour vos véhicules, rangements ou activités de loisirs.

2 places de stationnement privatives supplémentaires juste devant la maison.

Une terrasse exposée Sud/Est, propice aux repas d’été.

Cette maison, en excellent état, n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

👉 Une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre proche de la côte vendéenne.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui au 06 12 95 57 60.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 192692
Thomas Grimaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le n°887867158. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 261 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,4% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 250 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Les Sables-D'Olonne (85340)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Rayonnant
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 850 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriĂ©tĂ© : Oui
  • 27 lots dans la copropriĂ©tĂ©
  • Montant annuel moyen des charges de la copropriĂ©tĂ© : 480 euros
  • ProcĂ©dure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 2012
  • Façade en CrĂ©pi
  • Toit en Tuile Ă  emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
118 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.0 et 1040.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
21 kgCO2/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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