Achat maison 72 m2 Maubeuge (59600), 4 pièces
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Maubeuge (59600)

Maison 4 pièces - 72 m²

199 000 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />1 115 m² Jardin de
    1 115 m²
  • Terrasse de <br />40 m² Terrasse de
    40 m²
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

59600 - MAUBEUGE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72 M² - plein pied MAISON AVEC TERRASSE ET COMBLES AMÉNAGEABLES

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Maubeuge.

Érigée entre 1850 et 1919, cette maison de 72 m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Vous trouverez un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres accueillantes . L…

59600 - MAUBEUGE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72 M² - plein pied MAISON AVEC TERRASSE ET COMBLES AMÉNAGEABLES

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Maubeuge.

Érigée entre 1850 et 1919, cette maison de 72 m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Vous trouverez un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que deux chambres accueillantes . La terrasse de 40 m² exposée plein Sud vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, et les combles aménageables de 45 m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable pour créer un espace de vie supplémentaire.

Le bien est en excellent état, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. L'exposition Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Implantée sur un terrain de 1229 m², cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Sa situation géographique idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un bien rare sur le marché immobilier de Maubeuge.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Maubeuge. Contactez sans tarder Stéphane DAVID, consultant efficity, pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202119
Stéphane DAVID - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°988165973. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 199 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,74% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 190 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Maubeuge (59600)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 540 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1890
  • Façade en Pierre et brique
  • Toit en Tuile beton

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
241 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.0 et 1830.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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