Achat maison 72 m2 Vias (34450), 3 pièces
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Vias (34450)

Maison 3 pièces - 72 m²

240 000 € *


Equipements de cette maison

  • 1 chambre 1 chambre
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Cheminée Cheminée
  • Balcon de <br />5 m² Balcon de
    5 m²
  • Terrasse de <br />38 m² Terrasse de
    38 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

34450 - VIAS - QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 71 m² AVEC TERRASSE ET ANNEXES 27 et 29 m² - VILLA AVEC VALEUR LOCATIVE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa lumineuse de 71 m², située dans un quartier calme de Vias, à seulement 3 km des plages.

Le bien comprend trois lots indivisibles : la villa principale et deux annexes de 27 m² et 29 m², offrant un fort potentiel d’aménagement (agrandissement villa, chambres d’hôtes).

Le séjour de 48 m²…

34450 - VIAS - QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 71 m² AVEC TERRASSE ET ANNEXES 27 et 29 m² - VILLA AVEC VALEUR LOCATIVE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa lumineuse de 71 m², située dans un quartier calme de Vias, à seulement 3 km des plages.

Le bien comprend trois lots indivisibles : la villa principale et deux annexes de 27 m² et 29 m², offrant un fort potentiel d’aménagement (agrandissement villa, chambres d’hôtes).

Le séjour de 48 m² constitue un bel espace de vie, prolongé par une terrasse de 38 m² avec tonnelle et barbecue en brique, idéale pour profiter de l’extérieur.

Les annexes permettent également une attractivité locative intéressante pour un projet d’investissement.

Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Une opportunité à saisir.
Contactez-moi pour organiser une visite :
Sabine Marié – 06 34 54 49 73 – [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206246
Sabine Marié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°992918110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 240 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vias (34450)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Pompe à chaleur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité
  • Durée du bail : 3
  • Montant de la location : 550.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

  • Charges diverses annuelles : 3840 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1980
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
239 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1900.0 et 2100.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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