Achat maison 72 m2 Villedieu-sur-Indre (36320), 3 pièces
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Villedieu-Sur-Indre (36320)

Maison 3 pièces - 72 m²

94 900 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />217 m² Jardin de
    217 m²
  • Terrasse de <br />12 m² Terrasse de
    12 m²
  • Cave de <br />25 m² Cave de
    25 m²
  • Sous-sol de <br />96 m² Sous-sol de
    96 m²
  • 1 garage 1 garage
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

✨ **Villedieu-sur-Indre – Maison avec séjour et véranda lumineuse, grand atelier et fort potentiel**

Efficity, l’agence qui estime vos biens en ligne, vous propose, à Villedieu-sur-Indre, à quelques pas des commerces de proximité, cette maison située au fond d’une impasse, offrant calme et cadre de vie agréable.

Dès l’arrivée, le bien séduit par son emplacement recherché et son potentiel. La partie habitation, située à l’étage, propose une organisation fonctionnelle avec une cuisine indép…

✨ **Villedieu-sur-Indre – Maison avec séjour et véranda lumineuse, grand atelier et fort potentiel**

Efficity, l’agence qui estime vos biens en ligne, vous propose, à Villedieu-sur-Indre, à quelques pas des commerces de proximité, cette maison située au fond d’une impasse, offrant calme et cadre de vie agréable.

Dès l’arrivée, le bien séduit par son emplacement recherché et son potentiel. La partie habitation, située à l’étage, propose une organisation fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour ouvert sur une véranda particulièrement lumineuse, offrant une belle vue dégagée sur les jardins à l’arrière.

L’espace nuit comprend **deux chambres**, dont une **grande chambre avec espace dressing / coin bureau**, offrant de beaux volumes et différentes possibilités d’aménagement.

Vous trouverez également une **belle salle de bains** ainsi que des **WC indépendants**, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

En rez-de-chaussée, le bien dispose d’un véritable atout :
👉 Un **grand atelier / garage**, idéal pour un artisan, un bricoleur ou un projet professionnel
👉 Une pièce annexe avec point d’eau pouvant servir de bureau ou d’espace complémentaire
👉 Une cave

Un espace extérieur à l’arrière vient compléter l’ensemble, offrant un coin agréable et au calme.

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💡 Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché.

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📍 **Les atouts :**
✔ Centre-bourg avec commerces à proximité
✔ Environnement calme en fond d’impasse
✔ Véranda très lumineuse avec vue dégagée
✔ Belle salle de bains et WC indépendants
✔ Grand atelier avec fort potentiel
✔ Nombreuses possibilités d’aménagement

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Un bien présenté avec transparence, pour un projet mené en toute confiance.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210111
Loic Millet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°991171661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 94 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Villedieu-Sur-Indre (36320)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1930
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
352 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.0 et 3100.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
F
G
111 kgCO2/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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