Achat maison 73 m2 Fougerolles-du-Plessis (53190), 3 pièces
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Fougerolles-Du-Plessis (53190)

Maison 3 pièces - 73 m²

74 000 € *

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Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Nord-Ouest Exposition Nord-Ouest
  • Cheminée Cheminée
  • 3 garages 3 garages
  • 3 stationnements intérieurs 3 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

53190 – FOUGEROLLES-DU-PLESSIS – MAISON DE BOURG SUR 3 GARAGES – 73 m² – 2 CHAMBRES – COUR ET JARDIN – DANS UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLE ET SERVICES – FORT POTENTIEL AVEC LES 3 GARAGES (TRANSFORMATION POSSIBLE POUR DOUBLER LA SURFACE HABITABLE OU EN COMMERCE)

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE BOURG.
Elle est composée ainsi :

- au RDC :
. une entrée côté rue avec l'escalier desservant l'habit…

53190 – FOUGEROLLES-DU-PLESSIS – MAISON DE BOURG SUR 3 GARAGES – 73 m² – 2 CHAMBRES – COUR ET JARDIN – DANS UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLE ET SERVICES – FORT POTENTIEL AVEC LES 3 GARAGES (TRANSFORMATION POSSIBLE POUR DOUBLER LA SURFACE HABITABLE OU EN COMMERCE)

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE BOURG.
Elle est composée ainsi :

- au RDC :
. une entrée côté rue avec l'escalier desservant l'habitation à l'étage,
. une entrée côté jardin avec une cheminée / barbecue d'intérieur,
. 3 garages de 15 à 21 m² :
> 2,8 m x 5,6 m,
> 3,6 m x 5,8 m,
> 3,2 m x 6,2 m,

- à l’étage :
. un palier avec placard,
. un séjour d'environ 30 m² avec cuisine aménagée ouverte,
. deux chambres de 10 et 12 m²,
. une salle de bains avec WC.

Chauffage électrique.

Fenêtres en double-vitrage bois pour la plupart.

La maison est reliée au tout à l’égout.

À l'extérieur, une cour gravillonnée et un petit jardin en pelouse exposé Sud-Est.

Ce bien est idéalement situé, au cœur d’un bourg avec commerces, école...
à 5 km de Landivy,
à 12 km de Louvigné-du-Désert,
à 17 km de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Gorron,
à 22 km d'Ernée,
à 26 km de Fougères,
à 50 minutes de Laval,
à 1 heure de Rennes,
et à 1 heure des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse [email protected]
___________________________________

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 195470
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 74 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,71% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 70 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Fougerolles-Du-Plessis (53190)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 373 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
269 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.0 et 2520.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
10 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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