Vernou-Sur-Brenne (37210)

Maison 3 pièces - 73 m²

228 000 € *

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Charlotte Moulin Le Déaut consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Charlotte Moulin Le Déaut Consultante immobilier à Rochecorbon (Indre-et-Loire)

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Ouest
Jardin de
55 m²
Terrasse de
15 m²
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

37210 - VERNOU-SUR-BRENNE - CENTRE BOURG - MAISON DE 2022 - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73.0 M² - TERRASSE - JARDIN

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, Charlotte Moulin Le Déaut vous propose cette maison située en plein coeur de Vernou-sur-Brenne.

Maison d'environ 73 m², sur 2 niveaux. Construite en 2022
Elle se compose ainsi:
Au RDC
- Une pièce de vie avec cuisine donnant sur la terrasse et le jardin exposé ouest.
- Une chaufferie/buanderie
- Un toilette séparé
- Un placard sous escalier.

L'escalier est équipé d'un monte-escalier sur mesure Stannah

A l'étage:
- Deux chambre spacieuses dont une est équipée de la climatisation
- Un espace bureau ou dressing
- Une salle de douche
- Un toilette séparé

Deux places de stationnement viennent compléter ce bien.

ATOUTS

- Construction récente
- Un emplacement dans le centre bourg
- La climatisation dans la pièce de vie et dans une chambre
- Un monte escalier Stannah
- Deux places de stationnement

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 214620

Charlotte Moulin Le Déaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°839828761. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 228 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vernou-Sur-Brenne (37210)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 744 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2022

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

86 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.0 et 990.0 €.

CLASSE CLIMAT

17 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021