Achat maison 73 m2 Vesseaux (07200), 5 pièces
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Vesseaux (07200)

Maison 5 pièces - 74 m² Exclusivité efficity

200 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Jardin de <br />912 m² Jardin de
    912 m²

Présentation de cette maison

Maison de caractère – 73 m² – Terrain 912 m² – Vesseaux (Ardèche)

Maison en pierre pleine de cachet et d’authenticité, située dans un hameau paisible.

Au rez-de-chaussée :
Salon et cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 18 m².

À l’étage :
2 chambres
1 bureau pouvant faire office de chambre d'appoint
1 salle de bain avec des toilettes

Trois caves totalisant environ 30 m² complètent l’ensemble.

Son terrain, avec ses roches naturelles, lui donne un caractère atypique et offre un cad…

Maison de caractère – 73 m² – Terrain 912 m² – Vesseaux (Ardèche)

Maison en pierre pleine de cachet et d’authenticité, située dans un hameau paisible.

Au rez-de-chaussée :
Salon et cuisine indépendante donnant sur une terrasse de 18 m².

À l’étage :
2 chambres
1 bureau pouvant faire office de chambre d'appoint
1 salle de bain avec des toilettes

Trois caves totalisant environ 30 m² complètent l’ensemble.

Son terrain, avec ses roches naturelles, lui donne un caractère atypique et offre un cadre tranquille avec une vue remarquable.

Stationnement possible à proximité de la maison.

Informations techniques :
Chauffage au fuel
Assainissement individuel (fosse septique)

Diagnostic technique effectué le 28/01/2026

Cette maison de caractère saura vous séduire par son charme et son cadre privilégié.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Marine Mouton au 06 21 16 47 38

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208162
Marine Mouton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°941660961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 200 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vesseaux (07200)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Énergie du chauffage : Fuel
  • Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 139 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
F
413 kWh/m².an
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.0 et 3990.0 €.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
F
76 kgCO2/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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