Achat maison 75 m2 La Baussaine (35190), 4 pièces
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La Baussaine (35190)

Maison 4 pièces - 75 m² Exclusivité

234 500 € *

Exclusivité

Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • 3 box 3 box
  • 2 garages 2 garages
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

EN EXCLUSIVITE, SUR LA COMMUNE DE LA BAUSSAINE EN CAMPAGNE, à 5mn de Tinténiac , de la 4 voies axe Rennes, Saint Malo ET DE TOUT COMMERCE

PRODUIT RARE , BELLE LONGERE SUR 8180m² DE TERRAIN, VERGER, FOUR A PAIN, GRAND ATELIER , DEPENDANCE, GARAGE

EXPOSITION SUD, DOUBLE VITRAGE, MAISON ISOLEE , DPE D, LA FIBRE EST INSTALLEE

ENTREE DONNANT SUR CUISINE OUVERTE ET SUR LA PIECE DE VIE, LE TOUT MESURANT ENVIRON 35M² AVEC CHEMINEE INSERT

2 CHAMBRES DE 11,50m² CHACUNE PARQUETEE, COULOIR A…

EN EXCLUSIVITE, SUR LA COMMUNE DE LA BAUSSAINE EN CAMPAGNE, à 5mn de Tinténiac , de la 4 voies axe Rennes, Saint Malo ET DE TOUT COMMERCE

PRODUIT RARE , BELLE LONGERE SUR 8180m² DE TERRAIN, VERGER, FOUR A PAIN, GRAND ATELIER , DEPENDANCE, GARAGE

EXPOSITION SUD, DOUBLE VITRAGE, MAISON ISOLEE , DPE D, LA FIBRE EST INSTALLEE

ENTREE DONNANT SUR CUISINE OUVERTE ET SUR LA PIECE DE VIE, LE TOUT MESURANT ENVIRON 35M² AVEC CHEMINEE INSERT

2 CHAMBRES DE 11,50m² CHACUNE PARQUETEE, COULOIR AVEC PLACARDS ET RANGEMENTS

SALLE D'EAU AVEC VASQUE ET DOUCHE A L'ITALIENNE

1 TOILETTE SEPARE

ASSAINISEMENT NON COLLECTIF , FOSSE SEPTIQUE

Prévoir raffraichissement , RIEN DE MECHANT , A REMETTRE AU GOUT DU JOUR mais habitable de suite sans problème.

ENORME POTIENTIEL AU NIVEAU DES COMBLES POUVANT ATTEINDRE LES 200M² ( ENVELOPPE A PREVOIR),


POUR TOUTE DEMANDE DE RENSEIGNEMENT, merci de contacter FABRICE MAS [email protected] où au 06.49.07.37.53

PRIX DE VENTE: 234.500€ HAI

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210125
Fabrice Mas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°848725651. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 234 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Baussaine (35190)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 600 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Pierre
  • Toit en Ardoise

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
235 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.0 et 2100.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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