Achat maison 75 m2 Lacanau (33680), 4 pièces - 318 000 €
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Lacanau (33680)

Maison 4 pièces - 75 m² 318 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />80 m² Jardin de
    80 m²
  • 1 stationnement extérieur 1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

33680 – LACANAU VILLE – MAISON 1925 – 4 PIÈCES – 75 m² – JARDIN 80m2 – CHARME DE L’ANCIEN – PARKING

Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité cette charmante maison datant de 1925, idéalement située à deux pas des commerces de Lacanau Ville.

D'une surface d'environ 75 m², cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec tout le charme des constructions anciennes.

La maison propose 4 pièces, offrant une configuration fonctionnelle et agréable, id…

33680 – LACANAU VILLE – MAISON 1925 – 4 PIÈCES – 75 m² – JARDIN 80m2 – CHARME DE L’ANCIEN – PARKING

Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité cette charmante maison datant de 1925, idéalement située à deux pas des commerces de Lacanau Ville.

D'une surface d'environ 75 m², cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec tout le charme des constructions anciennes.

La maison propose 4 pièces, offrant une configuration fonctionnelle et agréable, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet intimiste et préservé des regards, véritable petit cocon où l'on peut profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Une place de parking complète ce bien, un véritable atout à proximité immédiate du centre-ville.

Les + du bien :

Maison de caractère datant de 1925
75 m²
4 pièces
Charme de l'ancien
Jardin intimiste
Aucun vis-à-vis
À deux pas des commerces
Place de parking
Atmosphère chaleureuse et paisible

Une maison pleine de charme et d'authenticité, rare sur le secteur, pour ceux qui recherchent un lieu de vie intimiste à proximité immédiate de toutes les commodités.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 225242
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 318 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 300 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 800 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1925
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
237 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1620.0 et 2270.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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