Le Grand-Serre (26530)

Maison 5 pièces - 75 m² Exclusivité efficity

45 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 7 83 17 04 39

Quentin Achour consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Quentin Achour Consultant immobilier à Anneyron (Drôme)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud
Balcon de
7 m²

Présentation de cette maison

26530 - LE GRAND-SERRE - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 82.0 M² - MAISON AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES

***EXCLUSIVITE EFFICITY***

Quentin ACHOUR et EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison située en plein cœur du village du Grand-Serre.

5 pièces dont 3 chambres. Les chambres offrent des espaces généreux.

RDC : Cuisine, séjour (accès à la cave)
Étage 1 : Chambre 1, salle d'eau, WC
Étage 2 : Chambre 2, Chambre 3, bureau + Accès aux combles
Étage 3 (combles) : Plateau de 25m² à réhabiliter sous +2m50 sous plafond

Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace additionnel selon vos besoins et vos envies.

TRAVAUX À PRÉVOIR !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec combles aménageables en plein cœur du Grand-Serre.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien à fort potentiel.

Quentin ACHOUR
Votre consultant immobilier
Disponible 7j/7

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 185936

Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 45 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Grand-Serre (26530)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 103 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Pierre
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

497 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2830.0 et 3910.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

63 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021