Achat maison 75 m2 Magescq (40140), 4 pièces
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Magescq (40140)

Maison 4 pièces - 75 m²

298 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Cheminée Cheminée
  • Jardin de <br />500 m² Jardin de
    500 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

Charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois belles chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un espace cellier-buanderie vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un ancien garage actuellement aménagé en zone de stockage, offrant un espace supplémentaire très pratique au …

Charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois belles chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un espace cellier-buanderie vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un ancien garage actuellement aménagé en zone de stockage, offrant un espace supplémentaire très pratique au quotidien.

Fonctionnelle et parfaitement entretenue, la maison bénéficie de travaux d’isolation récents permettant d’obtenir un excellent DPE et une faible consommation énergétique. Double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, cheminée et pompe à chaleur assurent un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, sans vis-à-vis et bien exposé, avec la possibilité d’y implanter une piscine selon vos envies.

Accès rapide aux axes autoroutiers dans les deux sens, pôle santé, pharmacie et commerces accessibles à pied : un emplacement recherché alliant tranquillité et praticité.

Réservez votre visite Mardi 10 mars.
Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays basque

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205884
Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 298 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Magescq (40140)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Énergie du chauffage : Mixte
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Mode de production d'eau chaude : Mixte

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1982

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
105 kWh/m².an
C
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 600.0 et 900.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
3 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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