Meschers-Sur-Gironde (17132)

Maison 4 pièces - 75 m²

299 500 € *

[email protected]

+33 6 42 39 41 45

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Jean-François Laparre consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Jean-François Laparre Consultant immobilier à Meschers-sur-Gironde (Charente-Maritime)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Toutes expositions
Jardin de
400 m²
Terrasse de
20 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

17132-MESCHERS SUR GIRONDE- MAISON 4 PIÈCES 75 M2- 3 CHAMBRES-GARAGE
QUARTIER TRES RECHERCHE. A DEUX CENTS METRES DES PLAGES. À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE.

EffiCity, l’Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, et Jean-François Laparre vous proposent cette maison, d’une superficie de 75 m2 habitable, à proximité des commerces, des plages, et à 20 min de ROYAN

Bienvenue dans cette belle maison située dans un quartier exceptionnel, calme et recherché. Implantée sur un terrain joliment arboré de 300 m2, cette maison lumineuse bénéficie d'une exposition idéale, orientée à l'ouest et au sud.

Elle se compose  d’une pièce à vivre de 20 m2 et d’une cuisine de 8 m2 ouvrant chacune sur une terrasse bois de 20 m2.
Un dégagement dessert deux grandes chambres de 12 m2, ainsi qu'une salle de bain - les WC - et l’accès au garage. En complément, l’étage aménageable en totalité dispose déjà d’une chambre indépendante. (accès par le garage).

En bref, vous pourrez profiter de tous les avantages de cette maison construite n 1975 en excellent état, prête à vous accueillir sans travaux.
Le calme à deux pas des commerces, école et plages !

A VISITER IMPERATIVEMENT!
Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : [email protected] 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 177125

Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 299 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Meschers-Sur-Gironde (17132)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 945 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1972
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

260 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.0 et 3000.0 €.

CLASSE CLIMAT

63 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021