Achat maison 75 m2 Nantes (44100), 4 pièces
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Nantes (44100)

Maison 4 pièces - 75 m²

330 000 € *


Equipements de cette maison

  • 2 chambres 2 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Est Exposition Est
  • Jardin de <br />240 m² Jardin de
    240 m²
  • Terrasse de <br />15 m² Terrasse de
    15 m²
  • Sous-sol de <br />24 m² Sous-sol de
    24 m²

Présentation de cette maison

44100 - NANTES - ZOLA - - CHARMANTE MAISON EN IMPASSE AVEC JARDIN
Hélène POUPART Consultante EffiCity, vous propose cette charmante maison idéalement située au calme, en impasse proche de la place ZOLA
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension, actuellement d'une surface de 75m2, cette maison dispose d'une entrée, un séjour et 2 chambres, une petite cuisine et une véranda, une salle de bains et d'un wc. Elle possède un comble aménageable. Son beau jardin av…

44100 - NANTES - ZOLA - - CHARMANTE MAISON EN IMPASSE AVEC JARDIN
Hélène POUPART Consultante EffiCity, vous propose cette charmante maison idéalement située au calme, en impasse proche de la place ZOLA
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension, actuellement d'une surface de 75m2, cette maison dispose d'une entrée, un séjour et 2 chambres, une petite cuisine et une véranda, une salle de bains et d'un wc. Elle possède un comble aménageable. Son beau jardin avec une terrasse sans vis-à-vis et bien orienté, vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Vous serez séduit par les nombreuses possibilités d'aménagement et d’extension que cette maison offre.
Les dépendances présentes sur le terrain sont un véritable atout supplémentaire, ainsi qu'une grande cave en sous-sol permettant le stockage de vélo avec un accès direct de la rue.
Cette maison bénéficie d'une exposition Ouest côté jardin et Est côté rue, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le calme environnant est propice à la détente et à la sérénité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien offrant autant de potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite!

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 213395
Hélène Poupart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°810778555. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 330 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,76% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 315 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Nantes (44100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Chaudière
  • Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1100 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1924

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
238 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 975.0 et 1500.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
E
56 kgCO2/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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