Roubaix (59100)

Maison 4 pièces - 75 m²

169 500 € *

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+33 7 49 47 14 71

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Amine Bennacer consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Amine Bennacer Consultant immobilier à Lille (Nord)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de
90 m²
Terrasse de
16 m²
Cave de
9 m²
1 box

Présentation de cette maison

*** SOUS OFFRE ***
59100 - ROUBAIX – BOULEVARD DE REIMS - MAISON 1960 SEMI-MOTOYENNE À RÉNOVER - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75 M² - JARDIN - GARAGE - CAVE
efficity septentrion vous propose cette maison semi-mitoyenne à fort potentiel, située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.
Édifiée dans les années 60, cette maison à rénover se développe sur deux niveaux et offre environ 75 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux d’environ 25 m², une cuisine séparée et un wc indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 10 m² chacune et d’une salle de bain.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé plein sud d’environ 90 m², idéal pour les beaux jours.
Un garage de 16,5 m² et une cave complètent ce bien.

✨Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement, avec des possibilités d’aménagement selon vos envies.

🔧 travaux de rénovation à prévoir : simple vitrage, isolation, chaudière, électricité, et rafraîchissement complet.

📍 À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers.

Pour plus d’informations, merci de nous contacter par téléphone ou mail.
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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 181440

Amine Bennacer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°904379237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 169 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Roubaix (59100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1960
Façade en Brique
Toit en Tuile à emboitement
Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

427 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2590.0 et 3560.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

94 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021