Saintes (17100)

Maison 4 pièces - 75 m² 133 750 € *

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Abdelaaziz Kannibou consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Abdelaaziz Kannibou Consultant immobilier à Saintes (Charente-Maritime)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Jardin de
399 m²
Terrasse de
10 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

MAISON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN & GARAGE - PROCHE
DE TOUTES COMMODITÉS

Découvrez cette maison de plain pied offrant un beau potentiel après rénovation.
Elle est composée de 3 chambres, salon, cuisine, garage et jardin.
Située dans un environnement pratique et recherché. La maison bénéficie d'une
proximité immédiate avec les COMMERCES, SERVICES, TRANSPORTS ET ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES (en moins de 5 minutes à pied)
des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de personnaliser entièrement votre futur-
intérieur et de révéler le potentiel de cette maison.
Que vous recherchiez une résidence principale, un projet familial ou un investissement à fort potentiel,
ce bien mérite toute votre attention.
UNE MAISON PLEINE DE POSSIBILIÉS, À
VISITER RAPIDEMENT!
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au 07.70.07.20.54.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 225213

Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 133 750 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 125 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saintes (17100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1198 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1950
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

358 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.0 et 2436.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

75 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021