Soyaux (16800)

Maison 4 pièces - 75 m²

133 750 € *

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+33 6 61 24 23 88

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Nicolas Le Louet consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Nicolas Le Louet Consultant immobilier à Brie (Charente)

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle d'eau
Exposition Ouest
Jardin de
400 m²
Cave de
15 m²
1 garage
2 stationnements intérieurs
3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

📍 16800 SOYAUX – CHARMANTE MAISON DE VILLE 75 M2 – 2 CHAMBRES – GARAGES – COUR ET JARDIN CLOS - ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL – PROCHE DES COMMODITÉS ET BUS. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison composée de :

🏠️ Rdc : séjour, cuisine, 1 chambre, salle d’eau, wc.
1er étage : une grande chambre traversante.

🌼 Grande cour et jardin clos de murs.
🚗 2 Garages et parking sur le terrain.
Dépendances, atelier et cave.
Chauffage électrique, double vitrage, assainissement collectif.

🛠️ Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir. Possibilité d’agrandissement par la grange attenante de 25 m2.

⭐️ Maison idéale pour un premier achat ou pour investir dans un bien locatif sur une zone à forte demande et sans copropriété.

Pour plus d’informations, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206293

Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 133 750 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 7,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 125 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Soyaux (16800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1700 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

419 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2850.0 et 3910.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

17 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021