Venelles (13770)

Maison 4 pièces - 75 m²

379 000 € *

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+33 6 64 12 43 10

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Yannick Lauria consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Yannick Lauria Consultant immobilier à Pertuis (Vaucluse)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Terrasse de
40 m²
1 box
1 garage

Présentation de cette maison

13770 - VENELLES - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne , N.LAURIA et A. MESLIN vous proposent cette belle maison sur la commune de Venelles à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, dans un environnement résidentiel recherché, paisible et sans nuisance.

Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Ses larges baies vitrées exposées plein sud s’ouvrent sur un jardin aménagé, véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour partager repas en famille et soirées d’été.

À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle.

Atout majeur : le vide sanitaire est un grand garage aménagé comprenant un coin buanderie et de nombreux espaces de rangement.

Maison économique et prête à vivre : climatisation réversible, panneaux solaires installés en 2023, aucun travaux à prévoir.

Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, proche des écoles, commerces et transports.

Maison mitoyenne d'un côté.

Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-nous sans attendre !

M. LAURIA au 06 64 12 43 10
Mme MESLIN au 06 15 47 57 25

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206009

Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 379 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Venelles (13770)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1995

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

153 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.0 et 1290.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021